1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.2万円/㎡
前年比+8.0%
大田区
66.6万円/㎡
前年比+5.4%
ドルチェ大森山王
東京都大田区山王二丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩7分
1974年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 78.07㎡の場合
相場
5,718万円
73.2万円/㎡
3,489
4,975
6,461
7,947
AI査定結果
推定相場価格
5,718万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,975万円〜6,461万円
63.7万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ドルチェ大森山王
6,280万円（80.4万円/㎡）/ 2階 / 78.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は97.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 6,280万円 | 80.4万円 | 2階 | 78.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 88.0万円 | 3階 | 67.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/04/23 | 5,699万円 | 83.9万円 | 3階 | 67.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/25 | 5,799万円 | 85.3万円 | 3階 | 67.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/10/29 | 6,180万円 | 79.2万円 | 2階 | 78.07㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/09/27 | 6,180万円 | 245.2万円 | 2階 | 25.2㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/04/04 | 5,490万円 | 80.8万円 | 3階 | 67.95㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/03/28 | 6,480万円 | 83.0万円 | 1階 | 78.07㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/12/25 | 6,480万円 | 83.0万円 | 2階 | 78.07㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/12/25 | 5,500万円 | 80.9万円 | 3階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/13 | 6,480万円 | 83.0万円 | 2階 | 78.05㎡ | 2LDK+S | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は80.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | ドルチェ大森山王 大田区山王二丁目 | 大森駅7分 | 6,280万円 | 80.4万円 | 78.07㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2022/07/21 | テラス山王 大田区山王二丁目 | 大森駅4分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/24 | 大森山王の館八景園 大田区山王二丁目 | 大森駅3分 | 7,199万円 | 112.8万円 | 63.83㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/01 | メゾンド山王 大田区山王一丁目 | 大森駅5分 | 4,490万円 | 67.5万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | コンドミニアム大森 大田区大森北一丁目 | 大森駅3分 | 4,380万円 | 71.8万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、大田区では5.4%上昇しています。
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